Земельный участок, 4083м², С поливной водой, С электричеством

🔥 Срочно продается земельный участок с большим коммерческим потенциалом в Зовуни.

• 📐 Площадь: 4082.7 кв.м 

• 🔢 Кадастровый код: 07-029-0182-0010

• 💰 Цена: $45 за 1 кв.м. Цена окончательная и обсуждению не подлежит (без торга).

💎 Преимущества и особенности:

• 📈 Коммерческая перспектива: Текущее целевое назначение земли — сельскохозяйственное (пашня), однако по Генеральному плану общины участок предусмотрен под общественную застройку. Изменение целевого назначения (перевод категории) гарантировано и осуществляется по упрощенной процедуре.

• 🚗 Фронтальная часть (Фасад): Участок имеет двухстороннюю фасадную линию вдоль прилегающих дорог: с одной стороны длина составляет 47.9 м, с другой — 50.3 м. Это обеспечивает отличную видимость и удобный въезд/выезд для любого вида транспорта.

• ⚡ Инфраструктура: Все необходимые коммуникации — вода, газ, электричество — доступны и находятся в непосредственной близости от участка.

• 📍 Расположение: Поверхность участка ровная. Находится в активно заселенном и быстро развивающемся районе, всего в 3 км от Еревана (очень близко к административным районам Давташен и Ачапняк).

⚖️ Юридический статус: Документы в полном порядке, имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Сделка осуществляется напрямую от собственника (без посредников).