4 Комнатная Квартира, 85м², 1/4 этаж

Продается просторная 3 (переделанная в 4) комнатная квартира в малом центре Еревана, по адресу ул. Тпагричнери 13. Эта исключительная недвижимость расположена на первом этаже 4-этажного каменного здания сталинской постройки, что делает её идеальной как для жилого использования, так и для потенциального преобразования в офисное помещение.

Квартира имеет общую площадь 85 квадратных метров с впечатляющей высотой потолков 3,5 метра, что создает ощущение простора и величественности. Окна выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая естественное освещение в течение всего дня и предлагая приятные виды с разных ракурсов. Квартира находится в неотремонтированном состоянии, что предоставляет отличную возможность будущему владельцу оформить и настроить пространство в соответствии с собственным вкусом и потребностями.

Одним из уникальных преимуществ этой недвижимости является возможность расширения жилого пространства на дополнительные 35-40 квадратных метров со стороны двора, что значительно увеличит площадь квартиры. К собственности также прилагаются два отдельных подвальных помещения, которые могут служить в качестве складских зон или быть переоборудованы для других целей.

Квартира оснащена всеми необходимыми удобствами, включая:

• Газоснабжение
• Постоянное водоснабжение
• Горячая вода
• Система домофона
• Солнечная ориентация для естественного тепла и света

Центральное расположение здания обеспечивает легкий доступ ко всей основной городской инфраструктуре, образовательным учреждениям, торговым центрам и зонам отдыха. Здания сталинской постройки известны своей прочностью, толстыми стенами и исторической ценностью, что делает эту квартиру действительно исключительным предложением на рынке недвижимости Еревана.

Эта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность в одном из самых желанных районов Еревана. Независимо от того, ищете ли вы семейный дом с характером или престижное офисное помещение в самом сердце города, эта универсальная недвижимость заслуживает вашего внимания. Сочетание исторической архитектуры, центрального расположения и потенциала для расширения делает её редкой находкой на сегодняшнем рынке.